Что такое ОДН?Нормативные документы по начислению платы за электроэнергию, используемую на ОДН, в г. Ярославле
ОДН в г. Ярославле: вопросы и ответы
Что означает «ОДН»?ОДН - это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды». В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирного дома, входит освещение лестничных клеток, обеспечение работы лифтового хозяйства, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и прочего внутридомового оборудования, которое индивидуально для каждого дома. До вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 потребление электроэнергии на общедомовые нужды входило в статью «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь, в соответствии с постановлением, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды (ОДН), исключается из счетов на оплату коммунальных услуг и входит в счет-фактуру на оплату потребленной электроэнергии, этот расход выделен в счете отдельной строкой: «в том числе ОДН». Таким образом, с введением новой формы расчетов, расходы на общедомовые нужды распределяются и начисляются индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома, в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение». Как рассчитывается потребление электроэнергии на ОДН, подлежащее оплате?Согласно действующему законодательству, существует четкая модель распределения ОДН. Прежде всего, количество электроэнергии, поступающей в дом, фиксируется общедомовым прибором учета. Эти показания ежемесячно снимаются представителями сетевой организации (или иной уполномоченной подрядной организации) и передаются в энергосбытовую компанию. С помощью снятых показаний определяется фактический расход электрической энергии по общедомовому прибору учета. Из полученного расхода исключается потребление юридических лиц и предпринимателей, которые могут быть подключены к внутридомовым сетям дома. Оставшийся объем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года), должен быть распределен между жильцами дома и включен в счет за электроэнергию собственнику (нанимателю) жилого помещения. В частности, если дом оборудован общедомовым и индивидуальными приборами учета, распределение осуществляется пропорционально объему индивидуального электропотребления в квартире. Чем меньше электроэнергии используется в отдельно взятой квартире, согласно показаниям индивидуального прибора учета, тем меньшее количество энергии на ОДН будет начислено данному собственнику (нанимателю). Расчет производится строго в соответствии с действующим законодательством. Какие факторы влияют на увеличение коэффициента ОДН?Среди основных причин завышенного количества электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, следует отметить бездоговорное потребление и хищения энергии со стороны физических и юридических лиц, в результате несанкционированного подключения к сетям жилого дома. Свою роль в искажение показаний также вносят индивидуальные приборы учета с устаревшим классом точности, у которых истек срок очередной поверки. Необходимо отметить, что количество электроэнергии, ежемесячно потребляемой жильцами дома на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. На коэффициент ОДН также оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергосбытовой компании и даже отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования. Нерациональное потребление электроэнергии жильцами многоквартирных домов приводит к увеличению расхода электроэнергии на ОДН. Что предпринимается для исправления ситуации в случае появления необоснованно завышенного количества электроэнергии на ОДН?В этом случае создается специальная комиссия, состоящая из представителей ОАО «ЯСК», управляющей и электросетевой компании. В состав комиссии могут войти представители жильцов. Комиссия проводит работу по выявлению причин большого потребления электроэнергии на ОДН и разрабатывает мероприятия, способствующие их устранению. В рамках этой работы осуществляются проверки внутридомовых и внешних схем электроснабжения дома, правильности работы индивидуальных и общедомовых приборов учета, выявление подключений к сетям дома. Выявление незаконного потребления электроэнергии позволяет сделать перерасчет для жителей дома, что может значительно снизить коэффициент ОДН. Как показывает практика, снижению ОДН способствуют следующие факторы: содействие контролерам в ходе снятия показаний индивидуальных приборов учета, активная позиция жителей дома и управляющих компаний, их взаимодействие с энергосбытовой компанией, замена устаревших приборов учета с целью получения точных показаний потребления электрической энергии. Меняется ли ситуация для льготников в связи с включением ОДН в счет за электроэнергию?Все льготы гражданам сохраняются и предоставляются в полном объеме, в том числе на объем электрической энергии, потребленный на ОДН. Причем норматив потребления электроэнергии при включении расходов на ОДН в состав платы за электроэнергию составляет*: В связи с переходом на новую систему оплаты ОДН, не будут ли потребители оплачивать эту услугу дважды: в счете на коммунальные платежи и в счете от энергосбытовой компании?Дублирования платежей не произойдет. Стоимость электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, должна быть полностью исключена из счета на коммунальные платежи и перейдет в счет за потребленную электроэнергию от ОАО «ЯСК». Возможен ли отказ от оплаты ОДН в составе счета за электроэнергию?Напомним, что в результате реформы ЖКХ управление многоквартирным домом передается в руки собственников, что влечет за собой их полную ответственность (материальную в том числе) за общедомовое имущество. Электроснабжение мест общего пользования является коммунальной услугой. Данная услуга оказывается собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах, которые должны оплачивать ее на основании показаний общедомового прибора учета электроэнергии, установленного на вводе в дом. Отметим, что объем электрической энергии, предъявляемый к оплате собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, не может превышать объема, учтенного общедомовым прибором учета. Нормативно - правовые акты, регулирующие отношения по содержанию общедомового имущества и расчеты за предоставляемые коммунальные услуги.
|
|
